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焦点快评 决策层严打经营贷违规流入楼市

编辑:admin时间:2021-03-31 11:12点击数:

  北京市银保监局会同相关部门,针对北京地区房价持续上扬,以及个人经营性贷款资金违规流入房地产市场舆情,部署全面自查,开展专项核查,出台专门制度等强监管措施。按照监管要求,辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查,发现涉嫌违规流入房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元,约占经营贷自查业务总量的0.35%。其中,部分涉及银行办理业务不审慎,部分涉及借款人刻意规避审查。

  在银行自查基础上,北京市银保监局会同相关部门,选取重点机构进一步开展专项核查,已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。目前,北京市银保监局已启动对4家银行行政处罚立案程序和调查取证工作。此次核查针对的,主要是一次性付款购房中,购房人和直系亲属近期申请使用经营贷行为。对于正常资金一次性付款购房,未申请使用经营贷的,并不在核查范围内。

  当前正排查申请经营贷和个人按揭贷款借贷者,如果确认是违规贷款,客户需提前归还,并发放《个人贷款提前收回告知函》。无法按期提前归还贷款客户或将面临银行诉讼、抵押房产被查封等风险,影响征信。此外,违规客户信用记录或将出现“污点”,并将被列入黑名单,可能影响客户后续在银行继续申请贷款。

  焦点研究:近期焦点城市对经营性贷款违规流入房地产市场进行严打,尤以自2020年下半年以来,市场明显活跃、游资炒作旺盛、违规资金流入趋势显著的城市为甚。相对于南方城市而言,北方城市使用经营性贷款用于购房的现象相对较少,游资炒作力度不大。当周决策层出台政策,从制度和政策层面,对经营性贷款违规流入市场“扎紧篱笆”。经营性贷款流入市场被叫停,对市场基本面无较大影响,但可能影响市场流动性,且可能波及住房贷款领域,近期住房贷款已出现利率回升,放款迟缓现象。

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